Юридическое сопровождение сделок приватизированного жилья

0
271

Юридическое сопровождение сделок приватизированного жилья

Ни одна квартира не может быть продана, обменяна или сдана по договору ренты, если она предварительно не была приватизирована на всех собственников, прописанных в квартире на момент приватизации. При приватизации жилья очень важную роль играет, как грамотно она была проведена, и не были ли ущемлены несовершеннолетних детей, прописанных в данной квартире. Согласно действующему законодательству, если приватизация была проведена неправомерно относительно квартиры, то продавать или обменивать такую квартиру нельзя.

В любом случае, сделки по этой квартире будут признаны ничтожными, даже если она продана через третьи руки. Такие ситуации могут возникать только с теми покупателями, которые считают, что им не нужно юридическое сопровождение сделок, предлагаемое лицензионными компаниями.

Экономия на совершении сделок не всегда оправдана, тем более, если сделки проводятся с недвижимостью, которая стоит немалых денег, в каком бы она состоянии не была. Задумываясь о приобретении загородного дома, вы также должны быть уверены, что рассматриваемые вами варианты оформлены в соответствии с действующим законодательством. Некоторые владельцы домов, пренебрегая процедурой приватизации, как дома, так земельного участка, не имеют права продавать их. В принципе, жилищная юридическая консультация может оказать содействие в покупке загородной недвижимости, если, конечно же, она документально оформлена.

Не стоит забывать, что при приватизации земельного участка, необходимо проводить ее межевание, потому что постановка на кадастровый учет может быть связана с рядом проблем. При приватизации сотрудники землеустроительной компании, которая обязательно должна иметь соответствующую лицензию на проведение таких работ, подписывают ряд документов, получив согласие владельцев смежных участков. Если же хоть один из владельцев не согласен с приватизацией данного земельного участка, и он не подписывает документацию, то приватизацию невозможно провести.

Единственный вариант в этом случае, обратиться в суд, чтобы он решил вопрос со спорным земельным участком. Конечно же, юридическая консультация недвижимость позволит грамотно составить иск, а также представит ваши интересы на судебных заседаниях. Если решение суда будет положительным, то клиент сможет оформить дальнейшие документы на приватизацию земли, а значит, получит все права на продажу, сдачу в аренду, дарение и обмен земельного участка.