Юридическая консультация:
  +7 (495) 928-08-35
Уголовные дела
Гражданские дела
Арбитраж
Банкротство
КОНТАКТЫ
Ипотека при разводе
  Вернуться к записям рубрики  |  Раздел имущества супругов

Как правило, молодые люди после вступления в брак с мечтой о счастливой совместной жизни оформляют ипотеку. Но иногда оказывается, что в повседневной жизни все не так просто и складно как этого хотелось бы. И многие задаются вопросам как быть с ипотекой при разводе.

Вот именно в таких ситуациях, когда пара стоит на пороге развода встает вопрос, как поступить с недвижимостью, за которую долг еще полностью не погашен. Как правильно поступить с ипотекой при разводе?  В законе четко сказано, что если квартира приобретена в совместном браке, то она в случае развода должна быть разделена между сторонами в равных долях. Но это только в том случае если между ними нет других договоренностей закрепленных брачным договором. Во всех остальных случаях ипотека при разводе подлежит разделу между супругами.

Однако купленная в ипотеку квартира пока за нее не будет полностью погашен кредит, считается собственностью банка, но, ни в коем случае не семьи. В данной ситуации нужно точно решить, что будет с ипотекой при разводе? кто и как из супругов будет выплачивать весь оставшийся долг, а кто будет компенсировать половину выплаченных денежных средств другому супругу.

Основываясь на заключенном договоре при оформлении ипотеки, каждый заемщик обязан в первую очередь осведомить банк о семейном положении. Но не стоит предлагать кредитору вариант, при котором каждый из заемщиков будет вносить определенную сумму, так как банк вряд ли согласится на такие условия опасаясь возможного развода и раздела имущества супругов.

Наилучшим предложить другой вариант, в котором один из супругов берет все обязательства по ипотеке на себя и переоформляет все документы. В случае если доходы подходят под критерии банка ответ может быть положительным. Конечно, такой выход из ситуации невыгоден для супруга, который дал свое согласие на выплату долга. Это обусловлено тем, что вторая половинка бывшей семейной ячейки сохраняет за собой право, претендовать на часть жилого пространства и неважно кто за нее будет платить.

В любом случае при разделе имущества супругов ипотека при разводе подлежит так же разделу между супругами. При этом банк вызывается в суд в качестве третьего лица, который должен выразить свою позицию относительно раздела ипотечной квартиры.

В ином случае ипотека при разводе может быть продана иным лицам, а денежные средства полученные при реализации ипотечной квартиры распределяются следующим образом; часть денежных средств идет на погашения основного долга банку по договору об ипотеки, а остальная сумма денежных средств делится между супругами в равных долях.

Как правило, банк идет навстречу своим заемщикам и положительно откликается на такое предложение. Что касается продажи, то она осуществляется исключительно при помощи риэлторской конторы, у которой существуют договоренности с представителями банка.

Стоит отметить, что сумма превышающая задолженность перед банком и посредником выдается заемщику на руки, после чего ее можно разделить.

В любом случае рекомендуем вам обратится к нашему адвокату по семейным вопросам по телефону указанному на сайте. Получив консультацию нашего юриста по семейным делам вы сможете принять взвешенное и правильное решение о том как поступить с ипотекой при разводе.

Может быть Вас заинтересует:

Раздел имущества супругов
Ипотека при разводе
Юридическая консультация по разделу имущества
  Бесплатная консультация:



+7 (495) 928-08-35
время работы: 1000 — 2000