Продажа квартиры с опекой

0
19

Прежде чем провести сделку по купле-продаже жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний, для начала потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Несмотря на то, что во многих случаях, намерения родителей направлены только на пользу своим детям, при оформлении разрешения на реализацию жилплощади через опеку могут появиться различные осложнения и решение органов опеки иногда приходится ждать несколько дней.

Реализация жилплощади через опеку является сложной сделкой, требующей контроля.Разрешение органов опеки. В течение долгого периода, для совершения любой сделки, которая касалась интересов несовершеннолетних, в обязательном порядке нужно было письменное разрешение органов опеки.

В данный момент законодательная база немного изменилась, и сейчас разрешение необходимо, только если квартира приватизирована и несовершеннолетний входит в число владельцев. Если по различным причинам разрешение органов опеки получить не удалось, то государственная регистрация сделки невозможна. Покупателю следует получить согласие опеки, а его можно получить только тогда, когда будет доказано, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Во всех иных случаях органы опеки могут принять отрицательное решение.

Продажа жилплощади с опекой. При продаже недвижимости с дальнейшим приобретением нового жилья, несовершеннолетнему нужно оформить регистрацию по новому адресу до момента реализации квартиры. При этом следует брать во внимание то, что жилищные условия, в которых будет находиться несовершеннолетний ребенок, не должны быть хуже предыдущих.

Таким образом, продажа квартиры через опеку является довольно сложной сделкой, которая требует знаний законов и правильной организации всего процесса. Достаточно часто потенциальные покупатели, узнав о том, что еще необходимо согласование продажи с органами опеки, отказываются от отличного варианта, даже если и остальные условия их целиком устраивают.

В этом случае собственнику нужно как-то завлечь потенциального покупателя, к примеру, сделать хорошую скидку или продать недвижимость с мебелью и тепловентиляторами. К тому же у последних есть важное преимущество – это стоимость тепловентиляторов. Посетив Fotos, вы непременно найдете для себя все необходимое. Однако уладить данные формальности несложно, особенно если есть уже опыт проведения подобных сделок.

Поэтому лучше всего при проведении таких сделок обратиться к специалистам. Если вы планируете приобрести квартиру с опекой, в которой прописан несовершеннолетний, следует удостовериться, что все вопросы полностью решены, поскольку если это не так, то сделка может не состояться в любой момент.