Приобретение квартиры под кредитом

0
3

Приобретение квартиры, дома и любой недвижимости, которая по кредиту у банка в залоге, может стать выгодной сделкой, потому что человек, которому срочно необходимо продать недвижимость, чтобы вернуть долг банку может быть сговорчивее и не требовать запредельной суммы.

Нестабильность экономической ситуации в государстве привела к тому, что такие сделки перестали быть редкостью, поэтому банки занялись разработкой нескольких легальных схем по оформлению сделок купли-продажи объекта недвижимости, которая у банка в залоге.

Имущество в залоге может оставаться в пользовании должника, но отчуждаться может только после получения разрешения от залогодержателя или после того, как обременения будут сняты после полного погашения взятого кредита. Поэтому перед выбором способа приобретения недвижимости в залоге у банка необходимо убедиться в наличии этого самого выбора, которое зависит от решения банка.

В первом варианте приобретения недвижимости в залоге банк изъявляет готовность сопровождать планируемую сделку, связывается с регистрационной службой и предоставляет банковские ячейки, на первую из которых покупатель недвижимости в залоге должен внести деньги, которые пойдут на погашение кредита, а во вторую ячейку внести сумму разницы между стоимостью приобретаемой недвижимости и суммой остатка по кредиту.

Эксперты уверены, что этот способ самый безопасный для приобретения недвижимости, которая в залоге у банка. После заключения сделки и регистрации недвижимости продавец получает разницу между остатком кредитного долга и стоимостью недвижимости, банк получает полное погашение кредита, а покупатель получает недвижимость.

Ну а если вас интересует калорифер для сушильной камеры — посетите сайт. Только там вы найдете лучшее отопительное оборудование по разумной цене. Закладывание покупателем средств в банковскую ячейку производится при условии изъятия их банковским сотрудником только после регистрации прав собственности на недвижимость на имя покупателя.

Совершить такую сделку без согласия банка на её проведение нельзя, но увеличение количества кредитов, которые не выплачиваются из-за нестабильной экономической ситуации, приводит к тому, что банки соглашаются на такие сделки. Во втором варианте для приобретения недвижимости необходимо предварительно заключить договор с продавцом, который должен получить согласие банка на досрочное погашение кредита с определением точной даты и суммы.

Покупателю необходимо перечислить деньги на счёт кредитной организации, у которой в залоге недвижимость. После погашения кредита продавец получает документ об отсутствии задолженности и снятии обременения, после чего стороны могут заключить договор купли-продажи с выплатой продавцу разницы между стоимостью недвижимости и суммой погашенного кредита с помощью депозитарной ячейки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here