Поддельные документы при сделках с недвижимостью

0
4

Подделка документов при совершении сделок купли-продажи недвижимости является достаточно распространенным явлением. «Как происходит данная афера? Как вывести начистоту мошенников, и не потерять денежные средства?», – часто задаваемые вопросы обеспокоенных граждан, желающих приобрести или продать свою недвижимость.

Рассмотрим нюансы афер с поддельными документами немного подробнее. Сделка купли-продажи недвижимости может происходить с оригиналами правоустанавливающих документов, а вот паспорт продавца может быть «липовым». Если процесс купли-продажи квартиры осуществляется с помощью крупного агентства, заслуживающего уважения и работающего на рынке не один год, то специалисты такого агентства в обязательном порядке сделают копии паспортов участников процесса.

В мелком же агентстве данная операция происходит довольно редко, поэтому большее количество мошенников предпочитает пользоваться услугами именно таких агентств. Их предпочтение понятно – получив деньги и не оставив за собой практически никаких следов, они скрываются без лишних трудностей. Кроме того, зачастую, мошенники прибегают к услугам «своего» нотариуса.

Аферисты, снявшие квартиру в аренду, могут запросто изготовить на нее фальшивые документы и продать доверчивому покупателю. Документы могут получиться довольно правдоподобными, особенно, если при их изготовлении были использованы похищенные оригиналы. Причем, какие именно документы, большой роли не играет, будь то договор купли-продажи, приватизационные документы или договор дарения. Кроме того, провести такую аферу могут и члены семьи собственника, либо лица, которые проживают в квартире собственника.

Мошенничество происходит в том случае, если квартира юридически не очищена для проведения операций купли-продажи недвижимости. То есть имеются временно отсутствующие граждане, за которыми остается право проживания в квартире, или лица, которые не согласны на продажу квартиры.

Обычно квартиры, которые продаются по поддельным документам, выделяются заниженной ценой. А поддельные документы мошенники изготавливают достаточно качественно. И в некоторых случаях даже специалисты не всегда способны определить, где – подделка, а где – подлинник.

Поэтому, прежде чем производить операции с недвижимостью, необходимо, чтобы агентство сделало копии паспортов всех участников сделки. Если сделка совершается мошенниками, то они абсолютно точно не пожелают делать копии паспортов, и, при первой же возможности, заметя следы, скроются.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here