Оформление в собственность и содержание недвижимости в Болгарии

0
8

Юридические аспекты покупки недвижимости

Приобретение недвижимость в Болгарии является в равной степени выгодным тем, кто планирует переселиться на постоянное место жительства, а также юридическим лицам, для ведения бизнеса. Для приобретения обычной квартиры (апартаменты) не потребуется оформления юридического лица иностранным гражданам.

В случае же необходимости покупки участка земли или целого дома, иностранному гражданину придётся создавать собственную компанию, учредителем которой он и будет являться. Агентство, которое совершает операции с недвижимостью, берёт на себя оформление компании. Данный закон был предложен к отмене в 2014 году.

Особенности функционирования компании

Совершенно не обязательно, чтобы открытая фирма начинала своё функционирование. От учредителя потребуется лишь сдавать отчётность о прибыли (в данном случае она останется равной нулю), а также выплачивать налог на недвижимость. Данная услуга зачастую берётся на себя агентством по недвижимости, всё будет выплачиваться за вас. Для ведения же реального бизнеса под именем созданной компании от учредителя потребуется предоставление минимум 10 рабочих мест гражданам Болгарии.

При желании через юриста из агентства будет происходить и выплата налогов, которые снимаются с функционирующей фирмы.

Стоимость услуг агентства по недвижимости

Стандартный взнос составляет около 3-5% всей стоимости объекта в целом, однако он не может быть меньше 500 евро. Также 300 евро потребуется заплатить учредителю в случае оформления фирмы, а также около 3-4% дополнительно от стоимости объекта — за прочие юридические услуги. Всегда есть возможность заказать экскурсионный тур к понравившемуся объекту недвижимости, а также зарезервировать его.

В этом случае потребуется перечислить на банковский счёт около 10% от стоимости (при этом сумма составляет не менее 1000 евро). Следует учесть и тот факт, что в случае отказа от конечного приобретения деньги назад возвращаться уже не будут. Если же оказаться на месте в данное время для вас затруднительно, всегда можно получить максимально достоверную информацию об объекте недвижимости прямо на сайте агентства, а затем позвонить и уточнить все интересующие вас вопросы напрямую. Оплата возможна и по безналичному расчёту.

Цены варьируются в зависимости от конкретных условий расположения, площади, развитости инфраструктуры местности и т. п. Например, недвижимость в Болгарии — Приморско может составлять от 750 Eur за 1 кв. м.Цены и коммунальные платежиКупить жилье в Болгарии можно и при отсутствии постоянного проживания в стране. Вид на жительство каждый может получить сроком на 1 год, в дальнейшем продляя его каждый год.

Ориентировочная стоимость электроэнергии в Болгарии составляет 0.097 Eur за1 kW/h, воды – 1 Eur за метр кубический. Установка новой линии соединения с Интернетом составляет около 18 евро, абонентская плата — около 15 евро. Основные затраты составляют коммунальные платежи, регулярная уборка подъездов и прилегающих территорий.

При этом следует учитывать и тот факт, что ежемесячные платежи определяются общим собранием собственников жилья.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here