Оспаривание отказов в государственной регистрации

0
47

Оспаривание отказов в государственной регистрации

Приведены основные причины отказа в госрегистрации и показана возможность оспаривания данного решения в суде. Описаны способы для избегания отказа и затягивания процесса регистрации, и, следовательно, для избегания длительной судебной тяжбы.

Необходимо определиться сможете ли вы сами решить все вопросы, касающиеся регистрации недвижимости или предоставите сделать всю работу по сбору и предоставлению необходимых документов профессионалам – юридическим фирмам, специализирующимся на этих делах.

Перед началом оформления, необходимо получить точные и достоверные данные об объекте недвижимости. Эти данные указываются в выписке на объект.

Следует ознакомиться с 20 статьей ФЗ, в которой указаны причины отказа. По иным причинам права отказывать вам в регистрации у регистрирующего органа нет.

После ознакомления с возможными причинами отказа необходимо тщательно изучить список документов, предоставляемых для регистрации. Это можно сделать на сайте УФС государственной регистрации.

К сбору необходимых документов следует относиться с большой внимательностью и ответственностью. В каждой конкретной ситуации может понадобиться сбор дополнительных документов.

Отказ в регистрации происходит не из-за желания сотрудников затягивать ваш процесс, а из-за возникновения спорных вопросов и сложности применения к ним какой-либо нормы права. При грамотном подходе к оформлению документов и предоставлении пояснений по спорным моментам регистрирующий орган примет надлежащее решение.

Все вышесказанное применяется к стандартному решению вопроса о регистрации. Рекомендуется также направить официальный запрос, и затем пояснительное письмо.

Сейчас в практике часто применяется due diligence или правовой анализ. Специалисты в этой области занимаются выявлением противоречивых моментов и предоставляют клиенту всю информацию, позволяющую избежать отказа.

Необходимо поддерживать связь с регистратором. Не следует доводить процедуру до отказа или приостановления. Нужно самостоятельно позвонить и разобрать все вопросы по анализу ваших документов.

Следует помнить, что если все поданные документы надлежащим способом проверены и соответствуют требованиям законодательства, у органа государственной регистрации не возникнет поводов для отказа вам в регистрации своих прав на недвижимость. По крайней мере, это будет нецелесообразно.