Как правильно арендовать офис?

0
7

Не каждая компания может позволить себе приобрести офисное помещение, именно поэтому, аренда офисных пространств пользуется такой популярностью. Во время аренды офисного помещения следует правильно составлять соглашение аренды, в котором должны присутствовать все аспекты взаимоотношений с арендодателем. Данный момент позволит сэкономить в будущем ваше личное время, нервы и финансовые средства.

В большей части случаев, соглашение аренды имеет стандартную форму, но они могут иметь любые дополнения – кто станет проводить ремонтные работы, кто будет платить по коммунальным счетам и так далее. Его должны подписать обе стороны, только в данном случае соглашение можно будет считать действительным со всеми имеющимися в нем дополнениями.

Если соглашение аренды подписывается на срок более одного года, то его нужно зарегистрировать. Чтобы обойти процедуру регистрации, соглашение можно составить на одиннадцать месяцев. Если в соглашении аренды не прописаны сроки, следовательно, он автоматически является бессрочным, и срок аренды может составлять тридцать лет.

Только там есть все чтобы провести оценку вашего предприятия. Важным пунктом в соглашении аренды является стоимость, без данной информации соглашение не будет считаться действительным. Стоимость аренды может рассчитываться из стоимости одного квадратного метора площади помещения, или прописывается общая стоимость помещения, это уже будет зависеть от договоренностей сторон. Для арендатора выгоднее фиксированная стоимость, но есть и иные варианты расчета, к примеру, бартер товаром, который изготавливает арендатор и так далее.

Также следует определиться, на каких основаниях и когда арендодатель может поменять стоимость арендной платы. Если данный пункт отсутствует в соглашении, то этот срок будет приравниваться к одному году. Арендатору следует помнить о своей основной обязанности – вовремя платить аренду. В соответствии с законодательством, если арендатор подряд два раза не оплатил аренду, то для арендодателя это будет основанием, чтобы расторгнуть соглашение аренды.

Не менее важным моментом является решить, кто и за какие деньги будет выполнять ремонт в офисном помещении. Следует договориться о сроках выполнения ремонта и вариантах компенсации. Вполне может быть такой вариант, что арендодатель предоставит вам арендные каникулы на срок выполнения ремонтных работ, иными словами в это время не придется выплачивать деньги по аренде.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here