Как подарить квартиру?

0
63

Как подарить квартиру?

Чтобы официально оформить факт дарения квартиры выбранному лицу необходимо оформить соответствующие документы и зарегистрировать их у нотариуса или в Реестре права. При составлении Договора дарения в документе прописывается факт передачи имущества другому лицу в собственность.

Регистрация Договора дарения квартиры документы формируются на основании требований реестра права:- документ, подтверждающий факт права собственности на недвижимое имущество дарителем: дарение, купля-продажа, обмен, свидетельство о праве на наследование и т. д.;- выписка из Реестра прав собственности на недвижимость из БТИ;- заключение о балансовой стоимости недвижимости;- справка из паспортного стола о регистрации лиц, проживающих в квартире.

В процессе регистрации Договора дарения жилья должны принимать участие оба супруга, если квартира приобретена в период брака. Если квартирой одаривается несовершеннолетнее лицо, то при составлении и регистрации Договора должны присутствовать представители органов опеки и попечительства.

В период подготовки Договора дарения нотариусом производится проверка недвижимости на отсутствие запретов на отчуждение, ареста недвижимости, отсутствия обременения ипотекой и налогового залога. В случае обнаружения негативных факторов в регистрации Договора дарения будет отказано.Новому владельцу подаренной квартиры следует запомнить, что принятый им подарок облагается налогом, от уплаты которого могут быть освобождены родственники первой степени родства: мать, отец, дети, муж, жена, сестра, внуки.

В случае возникновения спора о факте дарения или проявления преступных действий со стороны одариваемого по отношению к дарителю или членам его семьи, Договор может быть расторгнут только по решению суда