Как оформить передачу залога при покупке недвижимости?

0
5

Своя недвижимость является одной из главных целей каждого соотечественника. Тем не менее, далеко не всегда находится полная сумма для приобретения жилья и возникает необходимость в привлечении дополнительных средств. Видов подобных кредитов может быть несколько: покупатель может по частям выплачивать стоимость недвижимости продавцу или оформить ипотеку в банке.

В любом случае большинство подобных долговых обязательств сопровождается необходимостью внесения залога, который гарантирует кредитору своевременное возвращение своих денег в полном размере. Однако, без правильного оформления внесения залога покупатель легко может лишиться и недвижимости и залогового имущества. В этой статье будет рассмотрен порядок правильного оформления договора залога при покупке жилья.. Только там вы сможете приобрести шикарные коттеджи без переплат.

Главные реквизиты договора залога

Согласно действующему законодательству, только договор, имеющий необходимые реквизиты, может считаться действительным и иметь юридическую силу. Таким образом, подобный документ обязательно должен иметь полные имена обеих сторон, а также требования продавца (кредитора), которые обеспечивает внесения залога. При этом, чаще всего к договору приобщается копия и номер договора купли-продажи недвижимости или кредитный договор, заключенный с банком.

Кроме этого, в договоре залога должно быть подробно описано имущество, представляемое в качестве залога (месторасположение, технические характеристики, оценочная стоимость на момент заключения, а также перечень всех комплектующих). Также в договоре должны быть четко прописаны права и обязанности должника и кредитора, а также ответственность, предусмотренная за их нарушение. Также к необходимым реквизитам относиться срок действия договора и дата его заключения, а подпись сторон с расшифровкой.

Рекомендуется также указывать в подобном документе сторону, которая будет отвечать за сохранность имущества (залога) на протяжении действия договора, а также возможность замены залогового имущества и обязанность по его обслуживанию и ремонту. Какое имущество может выступать залогом?

Многие люди ошибочно думают, что залоговым имуществом при покупке недвижимость может выступать только недвижимость. Однако, в зависимости от условий договора в качестве залога могут быть представлены ценные бумаги, автотранспортные средства, ювелирные украшения и другое ценное имущество, находящееся в собственности должника.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here